埼玉県さいたま市浦和区｜排水管断裂に伴う修理・排水不良解消工事

埼玉県さいたま市浦和区｜地盤沈下による排水管断裂に伴う排水不良解消工事

埼玉県さいたま市浦和区のマンションにて、外周部の排水経路で排水不良が発生しているとのご相談をいただきました。

排水枡付近や配管内部の流れが悪くなっており、現地確認の結果、建物外周通路および花壇付近の地盤沈下により、地中の排水管にズレや断裂が生じている可能性が高い状態でした。

今回は、排水不良の再発を防ぐため、既存排水管の状態確認、掘削、既存管撤去、新規塩ビ排水管の敷設、勾配調整、埋め戻しまで行った施工事例です。

地盤沈下による排水管断裂に伴う排水不良解消工事の施工プロセス

施工前｜外周通路・排水枡・既存排水管の状態確認

まずはマンション外周通路、花壇まわり、排水枡の位置関係を確認しました。

施工前の写真では、建物外周通路沿いに排水枡があり、花壇付近や通路まわりに地盤沈下の影響が疑われる状態が確認できます。

排水枡を開口し、内部の水位や汚れ、排水の流れを確認しました。排水枡内には汚れや滞留が見られ、排水経路のどこかで流れが妨げられている可能性がある状態でした。

その後、該当箇所を掘削し、既存排水管を露出させて配管の高さ・勾配・接続状態を確認しました。

管内確認では、排水管内部に汚れや堆積が見られ、排水が滞留しやすい状態となっていました。

この状況から、排水詰まりの除去だけでは再発防止が難しく、地盤沈下の影響を受けた既存排水管を撤去し、新しい排水管へ更新する必要があると判断しました。

施工中｜高圧洗浄・管内確認と原因箇所の特定

施工中は、排水枡まわりの確認とあわせて、高圧洗浄機や確認機材を使用し、排水管内部の状態を確認しました。

排水管内部の汚れや堆積を洗浄しながら、排水不良の原因となっている箇所を確認していきました。

施工中｜既存排水管・排水枡の撤去と掘削作業

排水不良の原因箇所を確認したうえで、既存の排水管と排水枡まわりを撤去しました。

写真では、重機を使用して掘削し、既存排水管や排水枡を撤去している様子が確認できます。

マンション外周通路に沿って掘削を進め、新規排水管を敷設できるルートを確保しました。

施工中｜新規塩ビ排水管の敷設と勾配調整

既存排水管を撤去した後、新しい塩ビ排水管を敷設しました。

排水がスムーズに流れるよう、勾配を確認しながら配管を接続しています。

接続部では、既存系統との高さや流れ方向を確認しながら作業を進めました。

施工中｜砕石敷き・転圧・埋め戻し作業

配管接続後は、砕石を敷きながら埋め戻しを行いました。

外周通路として使用される場所のため、沈下が起きにくいよう転圧しながら下地を整えています。

最後に外周通路を洗浄し、作業後の清掃を行いました。

施工後｜排水確認・埋め戻し・外周通路の復旧

施工後は、新規排水管への更新と埋め戻しが完了し、マンション外周通路を使用できる状態へ復旧しました。

今回の工事では、地盤沈下によってズレや断裂が疑われる排水管を新しい排水管へ更新し、排水勾配も調整しました。

排水詰まりの除去だけでなく、原因となる配管経路を見直すことで、排水不良の再発リスクを抑えた施工となっています。

今回の工事で得られた主なメリット

排水管断裂・排水不良に関するよくあるご質問